2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.5万円/㎡
前年比-1.9%
神戸市兵庫区
42.6万円/㎡
前年比+13.8%
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アルファステイツ須佐野公園
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通一丁目
/ 兵庫駅 徒歩10分
2003年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
3,346万円
43.9万円/㎡
2,168
2,954
3,739
4,524
AI査定結果
推定相場価格
3,346万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,954万円〜3,739万円
38.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
アルファステイツ須佐野公園
3,380万円（44.3万円/㎡）/ 3階 / 76.29㎡ / 3LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,380万円 | 44.3万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/24 | 3,080万円 | 39.9万円 | 2階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は45.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,380万円 | 44.3万円 | 76.29㎡ | 3LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/18 | プリオーレ26菊水 神戸市兵庫区鵯越町 | 長田駅7分 | 2,500万円 | 34.1万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/08 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 3,150万円 | 50.7万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%下落、神戸市兵庫区では13.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して4%割高です。