2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.5万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市兵庫区
52.6万円/㎡
前年比+7.6%
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アルファステイツ須佐野公園
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通一丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩10分
2003年築 / 8階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,346万円
49.1万円/㎡
1,983
2,892
3,801
4,710
AI査定結果
推定相場価格
3,346万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,892万円〜3,801万円
42.4万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ須佐野公園
3,480万円（51.0万円/㎡）/ 2階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は45.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 51.0万円 | 2階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 44.3万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 3,480万円 | 45.6万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/24 | 3,080万円 | 39.9万円 | 2階 | 77.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | アルファステイツ須佐野公園 神戸市兵庫区須佐野通一丁目 | 兵庫駅10分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/11 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/26 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,200万円 | 43.6万円 | 73.41㎡ | 4LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロイスグラン神戸湊川公園 神戸市兵庫区会下山町二丁目 | 湊川公園駅7分 | 2,380万円 | 46.4万円 | 51.32㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/20 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,800万円 | 47.8万円 | 58.62㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/21 | エクセルシティ上沢 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅1分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/13 | ライオンズマンション上沢ガーデンテラス 神戸市兵庫区下沢通六丁目 | 上沢駅4分 | 3,980万円 | 48.0万円 | 82.96㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市兵庫区では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して3%割安です。
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